퇴사 시 반드시 챙겨야 할 서류들: 당신의 권리를 지키는 체크리스트 ⚖️

○ 사안 개요

김대리는 5년간 몸담았던 A기업을 떠나 새로운 도전을 앞두고 있었습니다. 경쟁사인 B기업으로의 이직을 준비하던 그는 퇴사 당일, 인사팀으로부터 "이것 좀 확인하고 서명해주세요"라는 말과 함께 경업금지 서약서를 받았습니다. 놀랍게도 서약서에는 퇴사 후 2년간 동종업계 취업을 금지하는 조항이 포함되어 있었습니다. 이미 B기업과 입사 합의를 마친 상황에서 김대리는 당황할 수밖에 없었습니다.

더욱이 퇴직금 계산서를 살펴보니 산출 방식이 이해되지 않았고, 4대 보험 처리나 퇴직연금 관련 안내도 전혀 없었습니다. 결국 김대리는 필요한 서류들을 제대로 확보하지 못한 채 퇴사했고, 이후 세금 신고와 새 직장 입사 과정에서 많은 어려움을 겪었습니다. "퇴사할 때 이런 것들을 알았더라면..." 이런 후회를 하지 않도록, 오늘은 퇴사 시 꼭 챙겨야 할 서류와 절차에 대해 알아보겠습니다.

○ 법적 쟁점 분석

1. 퇴직 관련 서류 청구권

직장인이라면 꼭 알아야 할 사실이 있습니다. 근로자는 퇴직 후에도 회사에 필요한 서류를 요청할 권리가 있다는 것입니다. 근로기준법 제39조에 따르면, 사용자는 근로자가 퇴직한 후라도 사용 기간, 업무 종류, 지위와 임금 등에 관한 증명서를 청구하면 사실대로 적은 증명서를 즉시 발급해야 합니다. 특히 이 청구권은 퇴직 후 3년 이내에 행사할 수 있다는 점(근로기준법 시행령 제19조)을 기억해두세요.

2. 경업금지약정의 유효성

회사가 제시하는 경업금지약정(퇴사 후 동종업계 취업 제한)은 무조건 유효한 것이 아닙니다. 대법원은 경업금지약정이 근로자의 직업선택의 자유를 과도하게 제한하거나 자유로운 경쟁을 지나치게 제한하는 경우 무효가 될 수 있다고 판시했습니다(대법원 2010. 3. 11. 선고 2009다82244 판결). 판단 기준으로는 보호할 가치 있는 회사의 이익, 근로자의 지위, 제한의 기간·지역·직종, 대가 제공 여부, 퇴직 경위, 공공의 이익 등을 종합적으로 고려합니다.

○ 사안 답변

퇴사 전 꼭 챙겨야 할 서류 목록

1) 퇴직금 지급명세서: 퇴직금 계산방식(평균임금 산정 기준, 근속연수)이 명확히 기재되어 있는지 확인해야 합니다. 계속근로기간 1년에 대하여 30일분 이상의 평균임금이 지급되는지 체크하세요.

2) 4대 보험 자격상실 확인서: 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험의 자격상실 처리가 제대로 이루어졌는지 확인합니다. 특히 건강보험은 퇴직 후 지역가입자로 전환되므로 공백 기간이 없도록 주의해야 합니다.

3) 원천징수영수증: 퇴직소득에 대한 원천징수영수증은 세금 신고 시 필수 서류입니다. 소득세법 제146조에 따라 원천징수의무자는 이를 발급해야 합니다.

4) 경력증명서 및 퇴직증명서: 새 직장 입사 시 필요한 서류로, 근무 기간과 담당 업무가 정확히 기재되어 있는지 확인하세요.

○ 실무 Tip 💡

퇴직연금 현명하게 처리하기

퇴직연금은 다음 세 가지 방법으로 처리할 수 있습니다.

1) 개인형 퇴직연금(IRP)으로 이전: 가장 권장되는 방법으로, 세금 납부를 연기할 수 있고 추후 노후자금으로 활용할 수 있습니다.

2) 일시금 수령: 즉시 현금화하지만 퇴직소득세를 납부해야 합니다. 세금 부담이 커질 수 있으니 신중하게 결정하세요.

3) 새 직장의 퇴직연금으로 이전: 새 직장에 퇴직연금제도가 있다면 이전이 가능합니다.

○ 경업금지 서약서 대응 전략 

경업금지 서약서를 받았다면, 다음을 확인하세요:

1) 제한 범위 검토: 기간(6개월~1년이 일반적), 지역, 직종의 범위가 합리적인지 확인합니다.

2) 보상 여부 확인: 경업금지에 대한 별도 보상(금전적 대가)이 있는지 확인하세요. 보상 없이 제한만 있다면 무효 가능성이 높습니다.

3) 법률 자문 요청: 불합리한 제한이라고 판단되면, 노무사나 변호사의 자문을 구하세요. 퇴직 후에도 근로기준법 제39조에 따라 필요한 서류를 청구할 수 있음을 기억하세요.

○ 요약

퇴사는 단순히 회사를 떠나는 것이 아니라 법적·행정적으로 마무리해야 할 중요한 절차입니다. 퇴직금 지급명세서, 4대 보험 자격상실 확인서, 원천징수영수증, 경력증명서는 반드시 확보해야 합니다. 퇴직연금은 개인의 상황에 맞게 처리하고, 경업금지약정은 합리적인 범위 내에서만 유효하다는 점을 기억하세요. 퇴사 전 이러한 서류와 절차를 체크리스트로 관리하면 퇴직 후 발생할 수 있는 문제를 예방하고, 새로운 시작을 원활하게 할 수 있습니다. 당신의 권리를 지키는 첫 걸음은 필요한 서류를 제대로 챙기는 것에서 시작됩니다. 😊  

 

퇴사할 때 놓치면 후회! 필수 서류 체크리스트

새로운 시작을 위한 퇴사! 하지만 법적 권리를 지키고 불편을 줄이려면 꼭 챙겨야 할 서류들이 있습니다. 이 체크리스트로 꼼꼼하게 확인하세요!

꼭! 받아야 할 핵심 서류 4가지

 

퇴직금 지급명세서

확인 포인트: 계산 방식 (평균임금, 근속연수), 지급액 (1년당 30일분 이상)

 

4대 보험 자격상실 확인서

확인 포인트: 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험 처리 완료 여부

꿀팁: 건강보험은 지역가입자 전환! 공백 없도록 주의!

 

원천징수영수증 (퇴직소득)

확인 포인트: 연말정산 및 종합소득세 신고 시 필수!

 

경력증명서 & 퇴직증명서

확인 포인트: 새 직장 제출용. 근무 기간, 담당 업무 정확성 확인

현명한 선택! 추가 확인 사항

 

퇴직연금 처리 방법

어떻게 처리할지 미리 계획하세요.

  • IRP 계좌 이전 (추천 👍): 세금 이연 + 노후 자금 활용
  • 일시금 수령: 즉시 현금화 (단, 퇴직소득세 납부)
  • 새 직장 연금 이전: 해당 시 가능
 

경업금지 서약서, 꼼꼼히 따져보세요!

서명 전 내용을 신중하게 검토해야 합니다.

체크 포인트:

  • 제한 범위 (기간, 지역, 직종) 합리적인가? (보통 6개월~1년)
  • 합당한 보상 (대가) 제공되었는가?

대응: 불합리하다면? 전문가(노무사/변호사) 상담 필수!

마무리 & 핵심 팁

잊지 마세요! 퇴직 관련 서류는 퇴사 후 3년까지 회사에 청구할 수 있습니다. (근로기준법 제39조)

미리 챙겨서 당신의 소중한 권리를 지키세요! 😊



# 인포그래픽

https://codepen.io/odpyjxhw-the-decoder/full/ByyxpmN 

# 팟캐스트

https://drive.google.com/file/d/1tvad8gjSyDf7BHWQTGzyliMK0yNG9gQn/view?usp=drive_link

 

퇴사서류.wav

 

drive.google.com

 

[동종업체 취업금지 서약서의 효력]
팟 캐스트 - spotify에 둥지를 틀었습니다. 제일 하단의 재생을 누르시면 앱 다운로드 없이 들으실 수 있습니다.

https://spotifycreators-web.app.link/e/iVeApESD8Sb

 

경업금지 약정서의 효력 by 조우성의 인생내공

회사에서 퇴사할 경우 경업금지 서약서를 쓰라고 하는데 그게 효력이 있는 걸까요?

spotifycreators-web.app.link

 

[법지식 머스트노우] 퇴사할 때 자료를 함부로 가지고 갈 경우의 문제점

작성 : 조우성 변호사 (로펌 머스트노우) / law@mustknow.co.kr



<요약본>
- 🙅‍♀️ 경업금지 약정 없어도: 경업금지 약정이 없더라도 영업비밀 유출 및 부당 사용은 부정경쟁방지법 위반입니다.

- 🔍 영업비밀의 3요소: 비공지성, 경제적 유용성, 비밀관리성을 갖춘 정보는 법적 보호 대상입니다. (부정경쟁방지법 제2조 제2호)

- 📤 부정 취득 및 사용 금지: 회사의 영업비밀을 부정한 방법으로 얻거나, 퇴사 후 부당한 이익을 위해 사용/공개하는 것은 불법입니다. (부정경쟁방지법 제2조 제3호)

- ⚖️ 법적 조치 가능성: 회사는 영업비밀 침해에 대해 침해 금지/예방 청구, 손해배상 청구, 전직금지 가처분 신청 등을 할 수 있습니다. (대법원 2003. 7. 16.자 2002마4380 결정 참고)

- 🛡️ 회사의 관리 의무: 중요한 정보에 대한 비밀 지정, 접근 권한 설정, 비밀유지 서약서 징구 등 체계적인 관리 시스템 구축이 필요합니다.

- 🚫 근로자의 주의 의무: 퇴사 시 업무 관련 자료를 외부로 유출해서는 안 되며, 특히 영업비밀에 해당하는 정보는 더욱 주의해야 합니다.

 💡 실천 Point: 퇴사 시 어떠한 회사 자료도 개인적으로 유출하거나 사용해서는 안 되며, 회사는 영업비밀 관리 시스템을 철저히 구축해야 합니다.

퇴사할 때 회사 자료, '이것'만은 절대 안 돼요! 🙅‍♀️

경업금지약정이 없어도 법적 문제가 발생할 수 있습니다.

퇴사 후 회사 자료 유출로 인한 법적 분쟁 사례와 대응 방안을 알아보세요.

 

퇴사와 회사 정보, 법적 경계선은 어디인가요?

새로운 직장에서의 시작은 설렘과 함께 많은 주의가 필요합니다. 특히 이전 회사의 자료를 다루는 방식에 따라 심각한 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 지금부터 회사 자료 유출의 위험성과 적절한 대응 방안을 알아보겠습니다.

혹시 내 얘기? 김대리의 사례

10년차 김대리, 경쟁사로 이직 결정

더 좋은 조건을 제안받은 김대리는 10년간 근무한 A사를 떠나 경쟁사인 B사로 이직을 결정합니다.

A사 → B사 이직

퇴사 직전, 회사 자료 개인 이메일로 전송

퇴사를 앞둔 김대리는 고객 명단회사가 비밀로 관리하는 고객의 연락처, 거래내역 등의 정보핵심 기술 자료회사의 독자적인 기술 개발 정보, 생산라인 최적화 기술 등를 개인 이메일로 전송했습니다.

위험한 의사결정

"경업금지약정은 없으니 괜찮겠지?"

김대리는 별도의 경업금지약정퇴사 후 일정 기간 동안 경쟁사에 취업하거나 동종 업계에서 일하지 않겠다는 계약을 체결하지 않았기 때문에 문제가 없을 것이라 생각했습니다.

잘못된 판단

새 회사에서 자료 활용, 문제 발생

B사에서 김대리가 가져온 자료를 활용하려 하자, A사에서 부정경쟁행위영업비밀 침해 등 부정경쟁방지법에 위반되는 행위를 이유로 법적 조치를 취하겠다는 연락이 왔습니다.

법적 분쟁 발생
 

경업금지약정 없어도 문제될까요? ⚖️

부정경쟁방지법이란?

경업금지약정이 없더라도 부정경쟁방지 및 영업비밀보호에 관한 법률에 따라 영업비밀 침해 행위는 금지됩니다.

이 법은 회사의 영업비밀을 보호하고 공정한 경쟁 질서를 유지하기 위해 존재합니다.

판례 소개

대법원은 경업금지약정이 없더라도, 영업비밀을 유출하여 경쟁사에서 사용하는 행위에 대해 전직금지경쟁사에서 관련 업무를 하지 못하게 금지하는 조치 결정을 내릴 수 있습니다.

참고: 대법원 2003. 7. 16.자 2002마4380 결정

영업비밀의 3가지 요건

 

비공지성

회사 외부에는 알려지지 않은 정보여야 합니다.

내부 엑세스 제한 시스템으로 관리되는 정보

온라인에 이미 공개된 정보

 

경제적 유용성

정보가 회사에 경제적인 가치를 가져다주는 것이어야 합니다.

고객 명단, 생산 기술, 판매 전략

일반적인 업무 프로세스, 공개된 기술 정보

 

비밀관리성

회사가 그 정보를 비밀로 유지하기 위해 노력해야 합니다.

비밀유지 서약서 작성, 접근 권한 제한

누구나 접근 가능한 공유 폴더의 정보

비공지성 경제적 유용성 비밀관리성 영업비밀

회사 자료 유출 위험도 측정

안전 주의 위험

자료 유출 위험 유형

고객 정보
 
90%
제조 기술
 
95%
마케팅 전략
 
75%
내부 매뉴얼
 
60%
공개 자료
 
20%

가능한 법적 제재

 

침해금지/예방 청구

영업비밀 침해 행위를 멈추거나 예방하도록 요구할 수 있습니다.

관련 자료 즉시 삭제 및 반환 요구

 

손해배상 청구

영업비밀 침해로 발생한 손해에 대한 배상을 요구할 수 있습니다.

영업 손실, 기회 비용 등 금전적 배상

 

전직금지가처분 신청

법원에 김대리가 B사에서 관련 업무를 하지 못하도록 금지해달라고 신청할 수 있습니다.

경쟁사 근무 자체를 일정 기간 금지

 

공모 회사에 대한 제재

B사도 김대리의 행위가 영업비밀 침해임을 알면서 자료를 활용했다면, B사 역시 법적 책임을 질 수 있습니다.

공동불법행위자로서의 책임

퇴사 전 자가 진단 체크리스트

자주 묻는 질문

경업금지약정이 없으면 자유롭게 경쟁사에 취업해도 되나요?

경업금지약정이 없다면 경쟁사 취업 자체는 가능합니다. 그러나 이전 회사의 영업비밀을 이용하거나 유출하는 것은 여전히 불법입니다. 영업비밀을 침해할 경우, 약정이 없더라도 전직금지 가처분 등의 법적 제재가 가능합니다.

내가 개발한 자료인데도 가져갈 수 없나요?

본인이 개발했더라도 회사의 자원을 사용해 업무 중에 만든 자료라면 원칙적으로 회사의 소유입니다. 업무상 창작물은 직무발명 또는 업무상저작물로서 회사에 귀속됩니다. 따라서 회사의 허가 없이 가져가는 것은 부적절합니다.

이미 자료를 가져왔다면 어떻게 해야 하나요?

이미 회사 자료를 가져온 경우, 즉시 모든 복사본을 삭제하고 사용하지 않는 것이 중요합니다. 필요하다면 법률 전문가의 상담을 받아보세요. 자발적으로 문제를 바로잡는 것이 추후 법적 분쟁을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

영업비밀 침해 시 처벌 수위는 어느 정도인가요?

부정경쟁방지법상 영업비밀 침해 시 민사적으로는 침해금지, 손해배상 등의 책임이 있으며, 형사적으로는 10년 이하의 징역 또는 5억원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 국외로 유출할 경우 가중처벌됩니다. 침해 규모, 의도, 경과 등에 따라 처벌 수위가 결정됩니다.

슬기로운 직장생활을 위한 Tip 💡

퇴사자를 위한 조언

  • 업무 관련 자료는 절대 외부로 유출하지 마세요.
  • 회사 장비 반납 전 개인 자료와 업무 자료를 명확히 구분하세요.
  • 퇴사 프로세스에 따라 적절한 인수인계를 진행하세요.
  • 의문이 있다면 법률 전문가에게 상담을 받아보세요.

회사를 위한 조언

  • 중요 정보는 영업비밀로 명확히 지정하고 표시하세요.
  • 접근 권한 설정, 비밀유지 서약서 등 체계적인 관리 시스템을 구축하세요.
  • 직원 퇴사 시 보안 점검 프로세스를 운영하세요.
  • 필요하다면 합리적인 범위 내에서 경업금지약정을 고려하세요.

핵심 요약

경업금지약정을 체결하지 않았더라도, 회사의 영업비밀을 퇴사 시 유출하거나 경쟁사에서 부당하게 사용하는 행위는 부정경쟁방지법에 따라 엄격히 금지됩니다.

이는 법적 분쟁으로 이어져 손해배상 책임은 물론, 경우에 따라서는 경쟁사로의 전직 자체가 금지될 수도 있습니다.

아름다운 마무리를 위해, 퇴사 시 회사 정보 처리 규정을 반드시 준수하고 윤리적인 자세를 견지하는 것이 무엇보다 중요합니다. 😊

본 인포그래픽은 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 법률 자문을 대체할 수 없습니다.

구체적인 법적 문제는 변호사와 상담하시기 바랍니다.

출처: 부정경쟁방지 및 영업비밀보호에 관한 법률, 대법원 2003. 7. 16.자 2002마4380 결정


* 상세 인포그래픽
 https://ilsyjufm.gensparkspace.com/

[법지식 머스트노우] 임대차 10년 초과 시 권리금 보호 가능한가?

<요약본>

- 💰 권리금의 보호: 임대차 기간이 10년을 넘었더라도, 임차인이 쌓아온 재산적 가치인 권리금은 보호받을 수 있습니다. (대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312, 225329 판결)

- ⚖️ 계약갱신요구권과 별개: 계약갱신요구권 만료와 관계없이, 임대인은 임차인의 권리금 회수 기회를 보호할 의무가 있습니다. (상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항)

- 🚫 정당한 사유 없는 거절: 임대인이 정당한 사유 없이 신규 임차인과의 계약 체결을 거절하는 것은 권리금 회수 기회 방해 행위에 해당합니다.

- 💸 손해배상 청구 가능: 임대인의 방해로 권리금 회수에 실패했다면, 임차인은 임대인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. (상가건물 임대차보호법 제10조의4 제3항) 손해배상액은 받기로 한 권리금과 임대차 종료 시 권리금 평가액 중 낮은 금액입니다.

- 🔑 신규 임차인 주선 시기: 임대차 종료 6개월 전부터 종료 시까지 신규 임차인을 주선해야 합니다.

> 💡 실천 Point: 임대차 기간이 길어도 권리금 보호를 받을 수 있다는 점을 기억하고, 임대인의 방해 행위 발생 시 증거를 확보하여 법적 조치를 검토해야 합니다.

 

10년 장사해도 권리금 보호받을 수 있다!

임대차 기간이 지나도 권리금 회수 기회는 보호됩니다

상가건물 임대차보호법 제10조의4에 따른 권리금 보호 가이드

권리금이란 무엇인가요?

 

영업적 가치

상가에서 오랜 기간 운영하며 쌓아온 단골고객, 영업 노하우, 상가 위치의 이점 등 눈에 보이지 않는 재산적 가치입니다.

 

경제적 대가

새로운 임차인이 기존 임차인에게 지급하는 경제적 대가로, 기존 임차인의 노력과 시간에 대한 보상입니다.

 

법적 보호 대상

상가건물 임대차보호법에 따라 임차인의 권리금 회수 기회는 법적으로 보호받습니다.

권리금의 구성 요소

영업 노하우 (30%)

특별한 레시피, 판매 기법, 독특한 서비스 방식 등 사업 운영을 통해 축적된 경험과 지식

단골고객 (50%)

오랜 영업 기간 동안 확보한 고정 고객층과 지역 내 인지도, 평판

입지 가치 (20%)

상가의 위치적 이점과 접근성, 유동인구 등 물리적 위치가 주는 경쟁 우위

10년 장사한 김 사장님의 사례

 

김민수 사장님

  • 강남역 인근에서 '커피 한 잔' 카페 10년 운영
  • 건강 문제로 은퇴 결심
  • 새 임차인 이준호 씨와 권리금 8천만원에 합의
  • 권리금 회수 실패 후 손해배상 소송 제기

핵심 문제

임대차 기간이 10년을 초과했다는 이유로 권리금 회수 기회를 보호받지 못함

사건의 타임라인

10년 간의 영업

김 사장님은 강남역 인근에서 '커피 한 잔' 카페를 10년 동안 성공적으로 운영해 왔습니다.

은퇴 결심

건강 문제로 은퇴를 결심하고 가게를 정리하기로 결정했습니다.

신규 임차인 합의

새로운 임차인 이준호 씨를 찾아 권리금 8천만 원에 합의했습니다.

임대인 거절

임대인 박 씨는 "임대차 기간이 10년이나 되었으니 계약갱신요구권도 없고, 권리금 회수 기회를 보호해 줄 의무도 없다"며 거절했습니다.

권리금 회수 실패

임대인은 자신의 조카에게 상가를 임대하겠다고 통보했고, 김 사장님은 권리금을 한 푼도 받지 못했습니다.

손해배상 소송 제기

억울한 마음에 임대인 박 씨를 상대로 손해배상 소송을 제기했습니다.

주목해야 할 법적 쟁점

상가건물 임대차보호법에 따라 임차인이 갱신요구권이 만료되었더라도(5년, 현재는 10년) 임대인의 권리금 회수 기회 보호 의무는 여전히 유지되는가?

계약갱신요구권과 권리금 회수 기회 보호의 관계

 

상가건물 임대차보호법에 따르면 임차인은 계약갱신요구권을 최대 5년(현행법상 10년)까지 행사할 수 있습니다.

하지만 중요한 질문은:

계약갱신요구권이 종료된 후에도 임대인의 권리금 회수 기회 보호 의무가 계속 유지되는가?

임대인의 권리금 회수 방해 행위

 

상가건물 임대차보호법 제10조의4에 따르면 임대인은 임차인의 권리금 회수 기회를 방해해서는 안 됩니다.

법적 쟁점:

임대인이 특별한 이유 없이 신규 임차인과의 계약 체결을 거절하는 것이 '권리금 회수 기회 방해 행위'에 해당하는가?

권리금의 법적 성격과 보호 범위

 

권리금은 임차인이 오랜 기간 영업을 통해 형성한 영업적 가치를 의미합니다.

중요한 질문:

임대차 기간이 길다는 이유만으로 임차인의 권리금 회수 기회를 박탈하는 것이 법의 취지에 부합하는가?

손해배상액 산정 기준

 

임대인의 방해 행위로 인한 손해배상액은 어떻게 산정되어야 하는지도 중요한 쟁점입니다.

법적 기준:

상가건물 임대차보호법 제10조의4 제3항에 따라 손해배상액은 신규 임차인에게 받기로 한 권리금과 임대차 종료 당시 권리금 평가액 중 낮은 금액으로 산정

대법원 판결의 핵심

 

대법원 2019년 5월 16일 선고

2017다225312, 225329 판결

판결 요지

"임대차 기간이 5년(현행 10년)을 초과하여 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 수 없는 경우에도
임대인은 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항에 따른
권리금 회수 기회 보호 의무를 여전히 부담한다"

법조문 해석

상가건물 임대차보호법 제10조의4에는 계약갱신요구권 행사 기간 만료를 권리금 회수 기회 보호 의무 소멸 사유로 명시하지 않았습니다.

권리금의 성격

권리금은 임차인이 영업하며 형성한 재산적 가치로, 임대차 기간과 무관하게 존재하므로 기간 초과만으로 회수 기회를 박탈하는 것은 부당합니다.

법의 취지

임대인에게 정당한 거절 사유가 없다면, 임차인이 일궈낸 권리금을 회수할 수 있도록 보호하는 것이 법의 취지에 부합합니다.

김 사장님 사례에 대한 판결 적용

1 권리금 회수 방해 행위 해당

임대인 박 씨가 임대차 기간이 10년 되었다는 이유만으로 신규 임차인과의 계약 체결을 거절하고 자신의 조카에게 임대한 것은 정당한 사유 없이 권리금 회수 기회를 방해한 행위입니다.

2 손해배상 청구 가능

김 사장님은 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제3항에 따라 박 씨에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 배상액은 이준호 씨와 합의한 권리금 8천만 원이 됩니다.

권리금 보호를 위한 실무 팁

 

가게 넘길 때 이것만은 꼭 기억하세요!

 

임대차 기간이 5년(현 10년)을 넘었어도 권리금 보호받을 수 있습니다

계약갱신요구권이 없더라도 권리금 회수 기회 보호 의무는 별개로 존재한다는 대법원 판례를 기억하세요.

 

신규 임차인 주선은 계약 만료 6개월 전부터 가능

임대차 종료 impresionante6개월 전부터 종료 시까지 신규 임차인을 찾아 임대인에게 주선해야 합니다.

 

임대인의 방해 행위 증거 확보

임대인이 정당한 이유 없이 계약을 거절하거나 비합리적인 조건을 내세워 권리금 회수를 방해한다면, 문자, 통화 녹음, 내용증명 등을 통해 그 증거를 반드시 남겨야 합니다.

 

정당한 거절 사유 확인

임대인이 계약을 거절하는 이유가 법에서 정한 '정당한 사유'(예: 임차인의 월세 연체 등 귀책사유, 상가 건물의 철거 또는 재건축 등)에 해당하는지 신중하게 검토해야 합니다.

 

법률 전문가와 상담

권리금 관련 분쟁은 복잡할 수 있으므로, 반드시 변호사 등 전문가와 상담하여 정확한 상황 판단과 대응 전략을 세우는 것이 현명합니다.

마무리

상가건물 임대차보호법은 임차인이 힘들게 일궈낸 영업적 가치인 권리금을 보호하기 위한 여러 장치를 마련하고 있습니다. 대법원 판례는 임대차 기간이 5년(현행 10년)을 초과하여 계약갱신요구권이 없더라도 임대인의 권리금 회수 기회 보호 의무는 사라지지 않는다는 점을 명확히 하였습니다.

이는 임차인의 정당한 권리를 보호하고 상가 임대차 시장의 공정한 거래 질서를 유지하는 데 큰 의미가 있습니다. 임차인 여러분은 자신의 권리를 제대로 알고 적극적으로 보호받으시기를 바랍니다。

권리금 보호의 핵심 포인트

임대차 기간이 지났어도 권리금 회수 기회는 법적으로 보호받을 수 있습니다!

상가 임대차 권리금 보호 가이드

본 인포그래픽은 상가건물 임대차보호법의 권리금 보호 규정에 관한 정보 제공을 목적으로 합니다.

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※ 본 자료는 법률 조언이 아닌 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. 구체적인 법률 문제는 전문가와 상담하세요.

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